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Plan local d'urbanisme et Plan de Prévention des Risques Inondation

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Le Plan Local d’Urbanisme de Guilherand-Granges a été approuvé le 20 mars 2017. Il définit la politique globale d’aménagement de la Commune pour les prochaines années.


Il comprend notamment le zonage des secteurs constructibles et les conditions à respecter pour obtenir une autorisation d’urbanisme.


Le PLU est composé de plusieurs documents :

  • Le rapport de présentation qui établit un diagnostic de la commune sur diverses thématiques (démographie, logement, économie, transport, écologie…).
  • Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui définit les enjeux principaux sur la commune et fixe les objectifs retenus.
  • Les Orientations d’Aménagement, qui structurent les projets à forts enjeux urbanistiques. Les opérations d’aménagement de ces secteurs doivent être compatibles avec ces orientations.
  • Le zonage qui délimite les différentes zones identifiées
  • Le règlement qui définit les règles applicables à chacune d’entre elles.
  • Les annexes, dont le Plan de Prévention des Risques Inondation ou la liste des servitudes d’utilité publique.

Le zonage du PLU

Pour connaître le zonage précis de votre parcelle, consultez en fonction de sa situation sur la ville l'une des cartes suivantes :

PLU - Zonage Nord [pdf] 2.87 Mo
PLU - Zonage Sud [pdf] 2.17 Mo

Règlement des zones

Article commun à toutes les zones, en complément des règles de votre zonage

PLU - Article 11 [pdf] 419.12 Ko

Zones urbaines (U)

Zones urbaines déjà urbanisées, dans lesquelles les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions.

Zone urbaine UA [pdf] 339.37 Ko
Zone urbaine UB [pdf] 329.05 Ko
Zone urbaine UC [pdf] 318.54 Ko
Zone urbaine UI [pdf] 442.83 Ko

Zones à urbaniser (AU)

Zones qui peuvent être urbanisées à l'occasion soit d'une modification, soit d'une révision du Plan Local d’Urbanisme. Elles comportent des secteurs urbanisables à court terme lors d’une opération d’aménagement d’ensemble (zones AU indicées).

Zone à urbaniser AUa [pdf] 341.19 Ko
Zone à urbaniser AU [pdf] 217.73 Ko

Zones agricoles (A)

Zones agricoles, équipées ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.

Zone agricole A [pdf] 289.13 Ko

Zones naturelles (N)

Zones naturelles et forestières, équipées ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l’existence d’une exploitation forestière, soit de leur caractère d’espaces naturels.

Zone naturelle N [pdf] 281.51 Ko

Orientations d'aménagements

Plan de repérage des Orientations d'aménagements [pdf] 2.51 Mo
OA - Jean Jaurès [pdf] 1.56 Mo
OA - Rue d'Helvie [pdf] 1.43 Mo
OA - Rémy Roure [pdf] 2.07 Mo
OA - Bonneterie Cévenole [pdf] 2.85 Mo
OA - Centre Technique Municipal [pdf] 1.12 Mo
OA - Rue du Bac / Rue Pierre Curie [pdf] 998.17 Ko
OA - Entrée Sud Est [pdf] 1.37 Mo
OA - Carrefour Dumas / République [pdf] 625.97 Ko
OA - Entrée Village [pdf] 1.15 Mo
OA - Rue Pierre Curie / Clinique [pdf] 529.94 Ko
OA - Agora [pdf] 923.75 Ko
OA - Rue Pierre Curie [pdf] 420.15 Ko

Plan de Prévention des Risques inondation

Dans le cadre de votre projet, consultez également les dispositions prévues par le Plan de Prévention des Risques inondation (PPRi).

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